非债权人承受破产企业土地房屋能免征契税吗？

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问：我是一家企业的老板。前不久，我与其他几位老板同时参加当地一家破产企业的土地、房屋拍卖会。经了解得知，破产企业的债权人在购买企业的土地、房屋等资产时，可享受免征契税优惠。请问，非债权人在购买破产企业土地、房屋时，是否也可以享受同样优惠？

　　答：《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税〔2008〕175号）第六条规定，企业依照有关法律、法规的规定实施注销、破产后，债权人（包括注销、破产企业职工）承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；对非债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属，凡按照《劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，其中与原企业30%以上职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税；与原企业全部职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，免征契税。通过以上规定可以看出，作为非债权人要想享受免征契税优惠，必须与原企业部分职工或全部职工签订符合法律规定的劳动用工合同。
　　

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上一条：无货物清单的专用发票不能抵扣进项税额
下一条：在企业重组中承受划拨土地是否缴纳契税？

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